1990〜2000年築, 専有面積54.32㎡〜74.32㎡の平均販売価格
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イトーピア鷺沼II
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,199万円
65.3万円/㎡
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4,876
6,231
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜4,876万円
54.8万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月19日
イトーピア鷺沼II
4,180万円（65.0万円/㎡）/ 5階 / 64.32㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 4,180万円 | 65.0万円 | 5階 | 64.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,480万円 | 69.7万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 4,580万円 | 71.2万円 | 3階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,980万円 | 72.0万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 4,180万円 | 60.5万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,280万円 | 61.9万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | イトーピア鷺沼II 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅13分 | 4,180万円 | 65.0万円 | 64.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅28分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 3,999万円 | 55.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンションたまプラーザ第6 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,880万円 | 50.1万円 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/19 | マイキャッスルたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,080万円 | 50.9万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/19 | セザールたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 3,680万円 | 72.8万円 | 50.58㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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